Стройка в осенне-зимний период

В большинстве своем жизнь зимой за городом замирает как на стройплощадках, так и в обжитых домах. Во многом это объясняется тем, что заканчивается сезон огородников, и многие торопятся в город, ожидая теплого лета. Также большинство не представляет, как нужно распланировать постройку частного дома именно в холодное время года, когда строительство в целом неблагоприятно.

Уменьшить сроки строительства или дом в рассрочку?

В качестве примера возьмем двухэтажный частный дом площадью 100 кв.м. С точки зрения сроков, на установку коробки площадью 100 кв.м. понадобится от трех до шести недель. Около двух месяцев потребуется для проведения трубопроводов, коммуникаций и внутренней отделки короба. Итого, через полгода можно будет говорить о том, что наш небольшой дом готов на 90%. Остальные 10% - это уже детали внутренней отделки. Тем не менее, у нас уже будет теплое и комфортное для проживания жилье.

Однако некоторые частные застройщики не вкладывают разом все средства, а делают это по частям. В первый год возводят фундамент. На следующий год коробку дома, а еще через год начинают заниматься кровлей. Но в этом случае нужно понимать, что строительные материалы также дорожают с каждым годом, и это может значительно увеличить запланированные на строительство средства.

При строительстве дома поэтапно, можно не составлять смету заранее, так как материалы с каждым годом становятся дороже. В идеале самые начальные работы по строительству лучше проводить в мае, тогда есть шанс успеть закончить строительство к Новому году. Чтобы правильно распланировать строительство и соответственно стоимость частного дома и уложиться в намеченные сроки, необходимо иметь представление о том, сколько времени занимает каждый этап строительства, и что он в себя включает.

Рассмотрим этапы строительства двухэтажного дома площадью 100 кв.м.

  • Сначала необходимо подготовить фундамент. Самым распространенным является – облегченный фундамент. Займет это 2 недели.
  • Сама заливка фундамента. Также 2 недели.
  • Через неделю после заливки можно приступать к возведению стен. Это займет от двух недель и до месяца. Также сроки зависят и от самого материала стен. Так стены из кирпича или газобетона кладутся очень быстро. Бревенчатый сруб ставится также быстро. Но если дом каменный, и перекрытия монолитны, то их установка может потребовать чуть больше месяца. Если сами плиты доставляют уже готовыми, то их установка занимает около дня.
  • Месяц уходит на установку стропильной системы.
  • Сроки установки кровли зависят от сложности конструкции крыши и выбранного материала. В целом крыша покрывается кровлей в течение двух недель.
  • Двери и окна устанавливаются несколько дней.
  • После этого идет внутренняя отделка, после которой можно устанавливать отопительное оборудование и электромонтажное оборудование.

Кладка стен и заливка бетона в зимний период

Для того чтобы иметь возможность строить зимой, в бетон добавляют специальные морозостойкие растворы. Но в этом случае сами материалы с таким раствором будут стоить дороже. Так начало стройки зимой обойдется вам в полтора раза дороже, чем, если вы начнете сезонное строительство. Также зимой увеличиваются затраты на содержание наемной силы. При строительстве собственными силами, необходимо подумать об обогреве бетона и битума.

На данный момент в зимний период можно выполнять любые строительные работы, но при этом необходимо знать особенности обращения с “зимними” материалами

  • Кирпичные стены нужно плотно закрывать пленкой.
  • Бревенчатый сруб можно ставить только в сухую морозную погоду. Если же ставить его в период дождей и повышенной влажности, то на нем могут появиться грибки, а сам он станет серого цвета.
  • Не рекомендуется собирать каркасный дом, так как можно не угадать с хорошей погодой.
  • Производители многих материалов предупреждают о том, что их стройматериалы чувствительны к низкой температуре. Так если металлочерепицу можно класть саморезами круглый год, то с некоторыми материалами можно работать с температурой не ниже 5 градусов по Цельсию.

Если Вы все-таки не смогли в срок закончить строительство, то обязательно законсервируйте недостроенный дом, например рубероидом. Иначе попавшая влага может серьезно испортить материалы, и дом может насквозь прогнить. Продолжать стройку лучше с началом строительного сезона – в мае.